斗牛游戏大厅| 微乐吉林麻将棋牌游戏| 游戏茶苑大厅| 500vip彩票登录| 天游彩票投注| 132彩票手机版| 蚂蚁彩票平台官网下载| 快乐牛牛新版客户端下载| 网络棋牌游戏网站| 澳门最好玩的老虎机| 同城游本地游戏| 吉祥棋牌游戏大厅网址| w彩票| 棋牌游戏推荐| 棋牌游戏和麻将| 单机游戏水果机| 智尊棋牌游戏大厅下载| 901足彩| 正规彩票网站| 联众游戏下载| 蚂蚁彩票官网| 99游戏下载安装| 南方双彩论坛首页| tt手机游戏中心官网| 游戏茶碗| 黄金海岸娱乐官网| pt电子老虎机平台| 亲朋棋牌下载手机版| 快3官方app客户网站| 旺金棋牌官方网站| 冠军彩票平台| 扑克数据大师| u9彩票网| 意甲积分榜| 万利彩票投注站| 中国彩票投注平台| 老虎机pt黄金之旅规律| 彩票pk10平台| 红钻娱乐彩票平台| 中国游戏在线中心app| 多宝彩票下载| 手机版本游戏茶苑官网| 森林舞会手机下载| 微信免费引流软件| 免费送分可退现金捕鱼| 纸牌牛牛技巧| 边锋老友棋牌下载| 四季彩票代理| 茶苑游戏大厅官| 滚球让球规则| 北京赛车pk10官网开奖| 破解游戏下载平台| 北京福彩官网首页| 新万人老虎机官方下载| 波克棋牌游戏下| 炸金花三张牌| 澳客彩票网双色球| 9u游戏中心手机版下载| 网络体育投注十大平台| 真人线上捕鱼网| 035棋牌唯一官网| 竞彩258下载| 看看谁的游戏名字有特色| 彩盈彩票投注| 青朋棋牌游戏大厅下载| 优发娱乐客户端下载| 多宝9号彩票下载网站| jj四人斗地主| 新游游戏大厅官网| 足球竞彩分析| 滚球盘网站| 微信链接棋牌游戏| 牛牛官方版下载| 彩票pk10| 竞彩258彩票手机版| 壹起牛牛官网| 边锋网络棋牌游戏| 扎金花规则大小顺序| 赢三张炸金花| 好的体育投注平台| 吉祥棋牌官方下载| 大庆冠通棋牌官方下载| 网页棋牌游戏排行榜| 外围足球规则| 老虎机游戏777水果机| 金誉彩票网vip3| 老虎机压分技巧| 棋牌游戏网站| 游戏茶苑斗牛| 鞍山娱网棋牌| 波克捕鱼官方免费下载| 棋牌捕鱼平台| 什么叫滚球| 可以提现的老虎机| 新濠天地官网| 娱乐平台注册| 北京赛车pk10代理| 集结号捕鱼官方版| 大连娱乐棋牌下载| 365bet体育在线官网| 14578游戏中心安卓版| 玖发棋牌官网下载| 凤凰彩票平台下载| 波克城市安卓版| 澳门pt老虎机平台| 体育投注英超联赛欧冠| 2019新老虎机平台| 极速赛车开奖结果| 东方彩票| 体育投注外围平台| 十大信誉彩票平台| 杭州边锋游戏2013下载| 边锋游戏2011版大厅| 波克城市棋牌游戏中心| 德扑圈安卓最新| 炸金花在哪玩| 海南七星彩高手流论坛| 爱乐彩网站| 新凤凰彩票网址| pk10计划专家在线计划| 捕鱼赚钱微信提现金| 卡牌游戏推荐| 汉游天下棋牌官网| 茶苑斗牛手机版下载| 微乐吉林棋牌苹果| 十大网络老虎机大平台| 拉菲2娱乐平台官网| 博猫彩票登录| 微信捕鱼游戏赢钱的| 500万足彩完整比分直播| 爱彩票网| 中国移动游戏大厅下载| 亲朋棋牌官方首页| 网络彩票平台| 红奔驰绿宝马老虎机| 传奇彩票娱乐网址| 老k游戏大厅下| 支付宝提现的棋牌| 东森娱乐平台注册官网| 能买足彩的app| 联众打码注册| 棋牌提现| 澳门龙虎和| 中国在线游戏斗地主| 大富豪电玩城| 用真钱玩的棋牌游戏| 波克麻将手机安卓版下载| 欢乐炸金花电脑版| 联众围棋大厅| 多宝彩票平台下载| 微乐吉林棋牌苹果| 91街机捕鱼| 单机版老虎机游戏77| 真人德扑圈官网| 状元彩票网登录| 竞彩足球彩票投注平台| 安卓棋牌游戏大厅| 幸运狮王游戏机| 冠通网络棋牌世界| 蓝冦娱乐平台| 好的手机捕鱼平台| 2017吉祥棋牌手机官网| 2018买彩票的正规网站| 有乐棋牌官网| 幸运3d森林舞会| 快乐牛牛终极版信息| 钻石彩票开奖网站| 金沙茶苑棋牌游戏| 冠军彩票计划网| 温州游戏茶苑大厅下载| 街机捕鱼777拉霸| 联众打码官网| 捕鱼王游戏| 斗地主赢现金6元提现| 宝盈娱乐ag| 信游娱乐| 温州茶苑麻将| tt手游平台官网| 安徽棋牌游戏中心| 七喜彩票娱乐平台| 彩票平台代理| 金游世界棋牌游戏官网| 广东十一选五| 爱彩网官网| 爱玩棋牌| 天天捕鱼赢话费| 上游棋牌游戏大厅下载| 三国杀官方网站边锋| 优信彩票平台开户| 手机安卓游戏| 波克棋牌商城| 球探网即时比分手机版| 大赢家官网| 茶苑棋牌游戏官网| 万达娱乐登录| 高博亚洲体育投注| 可提现棋牌| 上海体育频道在线直播| 万人老虎机游戏下载| 悦博体育娱乐app| 亲朋游戏大厅手机版| 杭州边锋三扣一下载| 博彩bet356英国官网| 鸿胜游戏| 大众棋牌官方版下载| 浪人算牌之边锋双扣| 500彩票娱乐| 捕鱼送分可退现金电玩| 娱乐平台用户登陆| 亲朋之星棋牌官方下载| 安徽边锋网络游戏| 多盈娱乐平台登陆| 球探比分网足球即时比分足球比分| 波克捕鱼老版本下载| 上游棋牌游戏大厅下载| 联众棋牌下载| 电玩赢钱游戏大厅牛牛| 亿彩彩票官网| 梦幻国际娱乐| 能支付宝提现的斗牛| 冠亚体育| 皇家电玩捕鱼| 吉祥体育官网| 网上购买彩票平台| 大众游戏大厅下载| 亲朋棋牌官网完整版| 茶苑游戏大厅官方| 联众游戏大厅下载安装| 边锋游戏大厅免费版| 波克棋牌手机绑定| 边锋棋牌透视记牌器| ag亚游平台| 万博彩票| 可以兑换现金的电玩城| 彩票信誉平台排行| 同城游本地游戏| 365彩票网下载| 高频彩票投注平台| 澳门体育投注| 边锋游戏下载大厅2016| 经营破解版游戏大全| 波克斗地主官方正版| 中国在线游戏中心大厅| 杭州边锋游戏三扣一| 亲朋棋牌充值系统| 上游棋牌官网下载| 旺旺棋牌微信群| 提现真人版老虎机| 百盈彩票| 游戏老虎机水果机安卓版| bet007足彩时比分直播| 滚球规则| 外围体育投注网| 360体育直播网| 温州茶苑下载| 3d彩票论坛技巧大全| 传奇彩票平台| 凤凰彩票北京pk10| 捕鱼假日兑换券| 欢乐大赢家安卓版| 波克城市兑话费时间| 金钻棋牌游戏| 盈彩网揭秘| im体育投注| 安博电竞
新华网 正文
5月市场进入调整期 广州一手住宅刚需大盘受关注
2019-06-17 07:43:27 来源: 南方日报
关注新华网
微博
Qzone
评论
图集

  板块成交冷热不均,5月市场进入调整期

  一手住宅刚需大盘受关注

  据广州中原研究发展部监测阳光家缘显示,5月广州网签一手住宅面积为76.46万平方米,环比下跌19%。“五一”期间,整体推货量虽较往年多,但板块“冷热不均”现象突出,刚需大盘备受关注。

  根据统计,2019年“五一”假期广州实际共有27个楼盘3097套单位开盘/加推,总货量较2018年“五一”假期(2517套单位)增加23%,但购房者对不同板块项目的偏好更加集中,部分远离地铁、位置偏远的项目仅录得数十宗成交。

  “五一”过后,市场进入调整期。“五一”过后两个周末,全市平均每周仅3个项目推新,直至25—26日周末,推货量才回升至正常水平。

  此外,需要指出的是,虽然5月成交量有所回调,但今年1—5月广州一手住宅已累计成交374万平方米(34989宗),较去年1—5月277万平方米(25479宗)增加35%,今年市场氛围改善明显。

  地铁决定板块热度

  5月成交环比增加的仅天河、从化、花都、番禺四区。

  其中天河本月成交3.59万平方米(351宗),同比增加5%,得益于兰亭盛荟等项目的持续推货,天河成交表现坚挺,一定程度上说明广州市场上购买力较强的购房者保持持续入市的趋势,广州中高端物业市场目前仍然维持着强势表现。

  另一比较抢眼的区域为从化,该区本月成交3.47万平方米(326宗),较上月增加17%。从化热度提高主要原因为14号线沿线以及江浦板块多个项目于“五一”期间加推。从网签情况来看,该区比较受到买家欢迎的项目为珠江壹城,主要原因为该盘距离14号线神岗站约1公里,两站可换乘知识城线,9站可达嘉禾望岗,对通勤要求较高的买家具有较大吸引力。

  此外,根据“五一”调研发现,14号线开通对从化楼市的“盘活”现象日益显著,从化项目开发商推货热情明显提高,几乎每一个从化楼盘都拿地铁做卖点。

  热点板块增城、南沙本月成交均出现较明显下滑,主要原因是区内不同板块成交“冷热不均”。

  其中,增城累计成交21.82万平方米(2212宗),环比下跌25%。科慧花园、品秀星图两大地铁通勤盘集中了全区38%的成交量。但新入市的荔城远离地铁项目,单盘月度成交普遍集中在10—20宗,可见缺少配套支持,购房者对距离较远的板块接受程度较低。

  南沙情况与增城类似,金洲板块两大刚需大盘阳光城丽景湾、越秀滨海新城“五一”期间各加推超百套单位,现场出现排队看样板房、持续走量的情况。相反,东涌、大岗等板块则欠缺人气。

  稳定成今年新房市场特征

  5月,Top10盘累计成交25.39万平方米(2604宗),占总成交面积的33%,热盘对购房者的吸引力较高。包括科慧花园、越秀滨海新城、阳光城丽景湾在内的区域大盘均选择了在“五一”推货。故本月Top10成交盘中,排名靠前的基本以大社区刚需盘为主。

  此外,成交热盘中亦包含保利罗兰国际、兰亭盛荟两个单价4万—5万元/平方米的中高价位项目,说明目前市场上一定数量的高端首置以及改善型需求买家已持续入市。

  回顾2019年1—5月一手市况,开发商推货力度较去年同期积极,买家入市、成交速率亦明显提高,且基本维持在每月7000宗以上成交水平,可见“稳定”是2019年至今新房市场的一大特征。

  结合成交数据以及“五一”调研情况来看,目前市场需求仍未回升至以往高位,传统“黄金周”火爆表现未现,亦暂未发现大幅促进购房者入市的动力,加上市场调控依然严格,预计买卖方将维持当前理性态度对待市场。

  当然,6月市场仍存在不少利好。

  首先,新批供应量不断提高,5月末随着新一轮供应潮,各区迎来推货高位。供购房者选择的产品、货量稳步增加,包括广钢南区的保利东郡、番禺华南板块的广地花园,黄埔科学城板块的保利罗兰国际等项目将持续加推,可预期6月将会迎来新一波“推货潮”。

  其次,2019年以来房贷利率持续低位,目前部分商业银行首套房贷款利率已下调至基准利率上浮5%,购房成本降低将刺激入市。最后,从“五一”调研情况看,近七成项目价格保持平稳未有调价动作,目前理性市场环境利于买家入市。因此,广州中原研究发展部认为,6月与5月成交量持平或轻微提升的可能性较高。

  南方日报记者 许蕾

+1
【纠错】 责任编辑: 孙蒙蒙
新闻评论
加载更多
张家界云海
张家界云海
第72届戛纳电影节闭幕
第72届戛纳电影节闭幕
国际·一周看天下
国际·一周看天下
镜观中国·新华社国内新闻照片一周精选
镜观中国·新华社国内新闻照片一周精选
?
010030091550000000000000011100001124564972
亚博yaboApp 舟山网联游戏大厅510k 北京彩票pk10计划 正规体育投注 边锋斗地主看牌器免费n版
快乐牛牛电脑版下载 手机版500万彩票 爱博娱乐app 球探比分 手机棋牌游戏代理平台 微信棋牌推广交流群 泊利娱乐彩票下载 捕鱼达人hd